Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterweg 1, 6631KK Horssen

Woningwaarde Kloosterweg 1

6631KK Horssen

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.735
+3,7%
[ € 555.047 – € 706.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.299[ € 587.384 – € 649.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.421[ € 610.879 – € 675.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 1 in Horssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.735 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds juli +0,4%
+€ 22.41212 maanden +3,7%
+€ 92612 mnd vs. NL +0,2%
Kloosterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.735 voor Kloosterweg 1 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 1 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.421. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.735.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 1
€ 643.421[ € 610.879 – € 675.183 ]
Verkoper houdt over€ 635.093−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.439+€ 15.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 1 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 1
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 618.299[ € 587.384 – € 649.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 655.864[ € 160.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 1 adviseren wij in een bod van € 643.421, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.299 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.735+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.421+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.592+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 618.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 1 in Horssen bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 630.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.735
Verwachte verkoopprijs€ 643.421
Verwachte vraagprijs€ 618.299
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (22%)
G (13%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.735 ligt Kloosterweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 1 in Horssen.

Wat is Kloosterweg 1 in Horssen waard?
Kloosterweg 1 in Horssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.735 (bandbreedte € 555.047 – € 706.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 1 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 1 in Horssen is in augustus 2026 € 618.299 (bandbreedte € 587.384 – € 649.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 1 in Horssen?
Voor Kloosterweg 1 adviseren wij een bod van € 643.421 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 1 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 1 in Horssen bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 1 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 1 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 1 ligt rond € 630.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).