Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 3

6631AW Horssen

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.435
+4,4%
[ € 448.303 – € 570.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.749[ € 471.912 – € 521.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.445[ € 495.980 – € 548.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 3 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.435 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.29912 maanden +4,4%
+€ 2.38812 mnd vs. NL +0,5%
Julianalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.435 voor Julianalaan 3 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 3 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.435.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 3
€ 522.445[ € 495.980 – € 548.187 ]
Verkoper houdt over€ 515.448−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.044+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 3 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 3
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 496.749[ € 471.912 – € 521.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 3 adviseren wij in een bod van € 522.445, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.749 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.445+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.567+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 3 in Horssen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.435
Verwachte verkoopprijs€ 522.445
Verwachte vraagprijs€ 496.749
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.435 zit Julianalaan 3 in het middensegment van Horssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 3 in Horssen.

Wat is Julianalaan 3 in Horssen waard?
Julianalaan 3 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.435 (bandbreedte € 448.303 – € 570.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 3 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 3 in Horssen is in oktober 2026 € 496.749 (bandbreedte € 471.912 – € 521.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 3 in Horssen?
Voor Julianalaan 3 adviseren wij een bod van € 522.445 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 3 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 3 in Horssen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 3 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 3 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 3 ligt rond € 509.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).