Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bouwensweg 9

6631BA Horssen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.255
+4,4%
[ € 254.544 – € 323.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.226[ € 267.165 – € 295.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.513[ € 282.393 – € 312.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.255 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.09412 maanden +4,4%
+€ 1.35612 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Bouwensweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.255 voor Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.255.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bouwensweg 9
€ 297.513[ € 282.393 – € 312.118 ]
Verkoper houdt over€ 292.990−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.613+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bouwensweg 9
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 281.226[ € 267.165 – € 295.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bouwensweg 9 adviseren wij in een bod van € 297.513, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.226 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.255+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.513+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.389+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bouwensweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 289.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bouwensweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.255
Verwachte verkoopprijs€ 297.513
Verwachte vraagprijs€ 281.226
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.255 is Burgemeester Bouwensweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bouwensweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen.

Wat is Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen waard?
Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.255 (bandbreedte € 254.544 – € 323.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen is in oktober 2026 € 281.226 (bandbreedte € 267.165 – € 295.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen?
Voor Burgemeester Bouwensweg 9 adviseren wij een bod van € 297.513 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bouwensweg 9 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bouwensweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bouwensweg 9 ligt rond € 289.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bouwensweg 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bouwensweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).