Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bouwensweg 2

6631BB Horssen

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.007
+4,4%
[ € 363.446 – € 462.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.861[ € 380.818 – € 420.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.277[ € 400.240 – € 442.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.007 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,4%
+€ 17.26812 maanden +4,4%
+€ 1.93712 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Bouwensweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.007 voor Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.007.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bouwensweg 2
€ 423.277[ € 400.240 – € 442.370 ]
Verkoper houdt over€ 417.371−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.893+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bouwensweg 2
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 400.861[ € 380.818 – € 420.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bouwensweg 2 adviseren wij in een bod van € 423.277, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.861 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.277+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.441+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bouwensweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bouwensweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.007
Verwachte verkoopprijs€ 423.277
Verwachte vraagprijs€ 400.861
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bouwensweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horssen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bouwensweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen.

Wat is Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen waard?
Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.007 (bandbreedte € 363.446 – € 462.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen is in oktober 2026 € 400.861 (bandbreedte € 380.818 – € 420.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen?
Voor Burgemeester Bouwensweg 2 adviseren wij een bod van € 423.277 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bouwensweg 2 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bouwensweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bouwensweg 2 ligt rond € 413.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bouwensweg 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bouwensweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).