Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 3

6631BD Horssen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.159
+4,4%
[ € 505.260 – € 643.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.563[ € 534.435 – € 590.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.994[ € 561.691 – € 620.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 3 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.159 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 24.00512 maanden +4,4%
+€ 2.69112 mnd vs. NL +0,5%
Sportlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.159 voor Sportlaan 3 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 3 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.159.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 3
€ 585.994[ € 561.691 – € 620.816 ]
Verkoper houdt over€ 578.298−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.864+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 3 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 3
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 562.563[ € 534.435 – € 590.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 3 adviseren wij in een bod van € 585.994, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.563 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.159+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.994+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.294+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 562.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 3 in Horssen bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 574.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.159
Verwachte verkoopprijs€ 585.994
Verwachte vraagprijs€ 562.563
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.159 ligt Sportlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 3 in Horssen.

Wat is Sportlaan 3 in Horssen waard?
Sportlaan 3 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.159 (bandbreedte € 505.260 – € 643.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Horssen is in oktober 2026 € 562.563 (bandbreedte € 534.435 – € 590.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 3 in Horssen?
Voor Sportlaan 3 adviseren wij een bod van € 585.994 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 3 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 3 in Horssen bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 3 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 3 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 3 ligt rond € 574.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).