Huiswaardemeter

Woningwaarde Roedensestraat 37

6631BE Horssen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.505
+4,4%
[ € 652.524 – € 830.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.396[ € 690.076 – € 762.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.928[ € 719.059 – € 794.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Roedensestraat 37 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.505 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,4%
+€ 31.00212 maanden +4,4%
+€ 3.47612 mnd vs. NL +0,5%
Roedensestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.505 voor Roedensestraat 37 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roedensestraat 37 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.505.

Verwachte verkoopprijs Roedensestraat 37
€ 756.928[ € 719.059 – € 794.750 ]
Verkoper houdt over€ 747.352−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.217+€ 17.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roedensestraat 37 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Roedensestraat 37
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 726.396[ € 690.076 – € 762.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roedensestraat 37 adviseren wij in een bod van € 756.928, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.396 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.505+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.928+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.774+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roedensestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 726.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roedensestraat 37 in Horssen bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 741.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roedensestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.505
Verwachte verkoopprijs€ 756.928
Verwachte vraagprijs€ 726.396
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roedensestraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.505 duidelijk in het hogere segment van Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roedensestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roedensestraat 37 in Horssen.

Wat is Roedensestraat 37 in Horssen waard?
Roedensestraat 37 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.505 (bandbreedte € 652.524 – € 830.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roedensestraat 37 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Roedensestraat 37 in Horssen is in oktober 2026 € 726.396 (bandbreedte € 690.076 – € 762.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Roedensestraat 37 in Horssen?
Voor Roedensestraat 37 adviseren wij een bod van € 756.928 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roedensestraat 37 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Roedensestraat 37 in Horssen bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roedensestraat 37 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roedensestraat 37 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roedensestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Roedensestraat 37 ligt rond € 741.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roedensestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Roedensestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).