Huiswaardemeter

Woningwaarde Roedensestraat 20

6631BG Horssen

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.445
+4,4%
[ € 553.032 – € 703.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.851[ € 585.058 – € 646.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.297[ € 609.045 – € 673.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Roedensestraat 20 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.445 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,4%
+€ 26.27512 maanden +4,4%
+€ 2.94612 mnd vs. NL +0,5%
Roedensestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.445 voor Roedensestraat 20 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roedensestraat 20 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.297. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.445.

Verwachte verkoopprijs Roedensestraat 20
€ 641.297[ € 609.045 – € 673.156 ]
Verkoper houdt over€ 632.993−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.273+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roedensestraat 20 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Roedensestraat 20
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 615.851[ € 585.058 – € 646.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roedensestraat 20 adviseren wij in een bod van € 641.297, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.851 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.445+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.297+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.362+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roedensestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 615.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roedensestraat 20 in Horssen bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 628.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roedensestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.445
Verwachte verkoopprijs€ 641.297
Verwachte vraagprijs€ 615.851
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roedensestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.445 duidelijk in het hogere segment van Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roedensestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roedensestraat 20 in Horssen.

Wat is Roedensestraat 20 in Horssen waard?
Roedensestraat 20 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.445 (bandbreedte € 553.032 – € 703.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roedensestraat 20 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Roedensestraat 20 in Horssen is in oktober 2026 € 615.851 (bandbreedte € 585.058 – € 646.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Roedensestraat 20 in Horssen?
Voor Roedensestraat 20 adviseren wij een bod van € 641.297 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roedensestraat 20 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Roedensestraat 20 in Horssen bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roedensestraat 20 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roedensestraat 20 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roedensestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Roedensestraat 20 ligt rond € 628.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roedensestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Roedensestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).