Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwaard 13

6631BJ Horssen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.782
+4,4%
[ € 504.928 – € 642.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.658[ € 531.675 – € 587.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.263[ € 558.259 – € 617.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwaard 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.782 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,4%
+€ 23.99012 maanden +4,4%
+€ 2.69012 mnd vs. NL +0,5%
Middelwaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.782 voor Middelwaard 13 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwaard 13 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.782.

Verwachte verkoopprijs Middelwaard 13
€ 588.263[ € 558.259 – € 617.023 ]
Verkoper houdt over€ 580.542−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.178+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwaard 13 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwaard 13
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 559.658[ € 531.675 – € 587.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwaard 13 adviseren wij in een bod van € 588.263, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.658 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.263+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.676+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 559.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwaard 13 in Horssen bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 573.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.782
Verwachte verkoopprijs€ 588.263
Verwachte vraagprijs€ 559.658
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.782 ligt Middelwaard 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelwaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwaard 13 in Horssen.

Wat is Middelwaard 13 in Horssen waard?
Middelwaard 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.782 (bandbreedte € 504.928 – € 642.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwaard 13 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Middelwaard 13 in Horssen is in oktober 2026 € 559.658 (bandbreedte € 531.675 – € 587.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwaard 13 in Horssen?
Voor Middelwaard 13 adviseren wij een bod van € 588.263 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwaard 13 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwaard 13 in Horssen bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwaard 13 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwaard 13 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwaard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Middelwaard 13 ligt rond € 573.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwaard 13?
Huishoudens in de buurt van Middelwaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).