Huiswaardemeter

Woningwaarde Bikkeldam 28

6631BL Horssen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.389
+4,4%
[ € 671.782 – € 854.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.816[ € 710.425 – € 785.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.287[ € 740.263 – € 818.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Bikkeldam 28 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.389 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,4%
+€ 31.91712 maanden +4,4%
+€ 3.57912 mnd vs. NL +0,5%
Bikkeldam 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.389 voor Bikkeldam 28 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bikkeldam 28 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.287. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.389.

Verwachte verkoopprijs Bikkeldam 28
€ 779.287[ € 740.263 – € 818.186 ]
Verkoper houdt over€ 769.465−€ 9.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.023+€ 17.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bikkeldam 28 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Bikkeldam 28
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 747.816[ € 710.425 – € 785.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bikkeldam 28 adviseren wij in een bod van € 779.287, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.816 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.389+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.287+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.251+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bikkeldam 28 zal in bij een vraagprijs van € 747.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bikkeldam 28 in Horssen bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 763.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bikkeldam 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.389
Verwachte verkoopprijs€ 779.287
Verwachte vraagprijs€ 747.816
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bikkeldam 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.389 duidelijk in het hogere segment van Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bikkeldam 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bikkeldam 28 in Horssen.

Wat is Bikkeldam 28 in Horssen waard?
Bikkeldam 28 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.389 (bandbreedte € 671.782 – € 854.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bikkeldam 28 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Bikkeldam 28 in Horssen is in oktober 2026 € 747.816 (bandbreedte € 710.425 – € 785.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bikkeldam 28 in Horssen?
Voor Bikkeldam 28 adviseren wij een bod van € 779.287 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bikkeldam 28 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bikkeldam 28 in Horssen bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bikkeldam 28 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bikkeldam 28 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bikkeldam 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Bikkeldam 28 ligt rond € 763.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bikkeldam 28?
Huishoudens in de buurt van Bikkeldam 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).