Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laagveld 4

6631BZ Horssen

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.740
+4,4%
[ € 166.971 – € 212.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.104[ € 174.899 – € 193.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.548[ € 185.568 – € 205.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laagveld 4 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.740 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,4%
+€ 7.93312 maanden +4,4%
+€ 89012 mnd vs. NL +0,5%
Het Laagveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.740 voor Het Laagveld 4 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laagveld 4 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.740.

Verwachte verkoopprijs Het Laagveld 4
€ 195.548[ € 185.568 – € 205.101 ]
Verkoper houdt over€ 192.147−€ 3.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.609+€ 6.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laagveld 4 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laagveld 4
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 184.104[ € 174.899 – € 193.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laagveld 4 adviseren wij in een bod van € 195.548, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.104 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.740+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.548+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.325+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laagveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 184.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laagveld 4 in Horssen bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 189.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laagveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.740
Verwachte verkoopprijs€ 195.548
Verwachte vraagprijs€ 184.104
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.740 is Het Laagveld 4 een van de meer betaalbare woningen in Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Laagveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laagveld 4 in Horssen.

Wat is Het Laagveld 4 in Horssen waard?
Het Laagveld 4 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.740 (bandbreedte € 166.971 – € 212.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laagveld 4 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Het Laagveld 4 in Horssen is in oktober 2026 € 184.104 (bandbreedte € 174.899 – € 193.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laagveld 4 in Horssen?
Voor Het Laagveld 4 adviseren wij een bod van € 195.548 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laagveld 4 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laagveld 4 in Horssen bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laagveld 4 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laagveld 4 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laagveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Het Laagveld 4 ligt rond € 189.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laagveld 4?
Huishoudens in de buurt van Het Laagveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).