Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelksestraat 3

6631KE Horssen

297 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.873
+4,4%
[ € 756.688 – € 963.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.804[ € 802.564 – € 887.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.211[ € 831.456 – € 918.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelksestraat 3 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.873 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,4%
+€ 35.95112 maanden +4,4%
+€ 4.03112 mnd vs. NL +0,5%
Zelksestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.873 voor Zelksestraat 3 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelksestraat 3 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.211. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 859.873.

Verwachte verkoopprijs Zelksestraat 3
€ 875.211[ € 831.456 – € 918.978 ]
Verkoper houdt over€ 864.334−€ 10.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.865+€ 19.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelksestraat 3 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Zelksestraat 3
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 844.804[ € 802.564 – € 887.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelksestraat 3 adviseren wij in een bod van € 875.211, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 844.804 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.873+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.211+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.972+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelksestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 844.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelksestraat 3 in Horssen bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 859.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelksestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.873
Verwachte verkoopprijs€ 875.211
Verwachte vraagprijs€ 844.804
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zelksestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.873 duidelijk in het hogere segment van Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zelksestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelksestraat 3 in Horssen.

Wat is Zelksestraat 3 in Horssen waard?
Zelksestraat 3 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.873 (bandbreedte € 756.688 – € 963.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelksestraat 3 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Zelksestraat 3 in Horssen is in oktober 2026 € 844.804 (bandbreedte € 802.564 – € 887.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelksestraat 3 in Horssen?
Voor Zelksestraat 3 adviseren wij een bod van € 875.211 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelksestraat 3 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zelksestraat 3 in Horssen bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelksestraat 3 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelksestraat 3 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelksestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zelksestraat 3 ligt rond € 859.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelksestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zelksestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).