Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. Douvenstraat 12

5961DR Horst

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.758
+7,4%
[ € 484.667 – € 616.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.886[ € 512.892 – € 566.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.849[ € 533.408 – € 589.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. Douvenstraat 12 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.758 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,6%
+€ 37.76912 maanden +7,4%
+€ 17.89512 mnd vs. NL +3,5%
Gebr. Douvenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.758 voor Gebr. Douvenstraat 12 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. Douvenstraat 12 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.849. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.758.

Verwachte verkoopprijs Gebr. Douvenstraat 12
€ 561.849[ € 533.408 – € 589.555 ]
Verkoper houdt over€ 554.419−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.236+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr. Douvenstraat 12 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr. Douvenstraat 12
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 539.886[ € 512.892 – € 566.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. Douvenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 561.849, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.886 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.849+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.941+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. Douvenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 539.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. Douvenstraat 12 in Horst bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 550.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. Douvenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.758
Verwachte verkoopprijs€ 561.849
Verwachte vraagprijs€ 539.886
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerstate 8, 5961HL Horst
Heerstate 8
2004 · 137 m²
€ 414.252
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebr. Douvenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.758 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstraat. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gebr. Douvenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. Douvenstraat 12 in Horst.

Wat is Gebr. Douvenstraat 12 in Horst waard?
Gebr. Douvenstraat 12 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.758 (bandbreedte € 484.667 – € 616.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr. Douvenstraat 12 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Gebr. Douvenstraat 12 in Horst is in oktober 2026 € 539.886 (bandbreedte € 512.892 – € 566.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. Douvenstraat 12 in Horst?
Voor Gebr. Douvenstraat 12 adviseren wij een bod van € 561.849 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. Douvenstraat 12 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. Douvenstraat 12 in Horst bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. Douvenstraat 12 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. Douvenstraat 12 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 37.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. Douvenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. Douvenstraat 12 ligt rond € 550.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. Douvenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gebr. Douvenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.