Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Vlis 11

5961DZ Horst

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.595
+7,4%
[ € 442.284 – € 562.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.517[ € 467.891 – € 517.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.879[ € 487.075 – € 538.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Vlis 11 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.595 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,6%
+€ 34.46612 maanden +7,4%
+€ 16.33012 mnd vs. NL +3,5%
Op de Vlis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.595 voor Op de Vlis 11 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Vlis 11 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.879. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.595.

Verwachte verkoopprijs Op de Vlis 11
€ 512.879[ € 487.075 – € 538.346 ]
Verkoper houdt over€ 505.987−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.287+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Vlis 11 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Vlis 11
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 492.517[ € 467.891 – € 517.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Vlis 11 adviseren wij in een bod van € 512.879, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.517 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.595+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.879+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.523+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Vlis 11 zal in bij een vraagprijs van € 492.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Vlis 11 in Horst bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Vlis 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.595
Verwachte verkoopprijs€ 512.879
Verwachte vraagprijs€ 492.517
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Straatbeeld van Heerstate 8, 5961HL Horst
Heerstate 8
2004 · 137 m²
€ 414.252
Straatbeeld van Pieter Belsstraat 84, 5961DW Horst
Pieter Belsstraat 84
2007 · 149 m²
€ 461.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Vlis 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.595 duidelijk in het hogere segment van Molenveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Vlis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Vlis 11 in Horst.

Wat is Op de Vlis 11 in Horst waard?
Op de Vlis 11 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.595 (bandbreedte € 442.284 – € 562.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Vlis 11 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Op de Vlis 11 in Horst is in oktober 2026 € 492.517 (bandbreedte € 467.891 – € 517.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Vlis 11 in Horst?
Voor Op de Vlis 11 adviseren wij een bod van € 512.879 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Vlis 11 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Vlis 11 in Horst bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Vlis 11 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Vlis 11 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Vlis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Op de Vlis 11 ligt rond € 502.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Vlis 11?
Huishoudens in de buurt van Op de Vlis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.