Huiswaardemeter

Woningwaarde Melatenweg 25

5961EB Horst

349 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.258
+7,4%
[ € 933.027 – € 1.187.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.200[ € 993.890 – € 1.098.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.505[ € 1.020.725 – € 1.128.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Melatenweg 25 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.258 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.258Sinds september +0,6%
+€ 72.70912 maanden +7,4%
+€ 34.45012 mnd vs. NL +3,5%
Melatenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.258 voor Melatenweg 25 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melatenweg 25 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.505. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.258.

Verwachte verkoopprijs Melatenweg 25
€ 1.074.505[ € 1.020.725 – € 1.128.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.435−€ 13.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.145+€ 23.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melatenweg 25 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Melatenweg 25
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 1.046.200[ € 993.890 – € 1.098.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melatenweg 25 adviseren wij in een bod van € 1.074.505, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.200 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.258+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.505+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.230+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melatenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melatenweg 25 in Horst bedragen € 5.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.185
OZB€ 104
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.866.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melatenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte1.845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.258
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.505
Verwachte vraagprijs€ 1.046.200
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolgaardstraat 3h, 5961TP Horst
Doolgaardstraat 3h
2023 · 178 m²
€ 719.251
Straatbeeld van Hertog van Gelresingel 43, 5961TB Horst
Hertog van Gelresingel 43
1993 · 175 m²
€ 612.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melatenweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.258 duidelijk in het hogere segment van De Afhang. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melatenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melatenweg 25 in Horst.

Wat is Melatenweg 25 in Horst waard?
Melatenweg 25 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.258 (bandbreedte € 933.027 – € 1.187.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melatenweg 25 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Melatenweg 25 in Horst is in oktober 2026 € 1.046.200 (bandbreedte € 993.890 – € 1.098.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Melatenweg 25 in Horst?
Voor Melatenweg 25 adviseren wij een bod van € 1.074.505 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melatenweg 25 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Melatenweg 25 in Horst bedragen € 5.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.185 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melatenweg 25 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melatenweg 25 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 72.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melatenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Melatenweg 25 ligt rond € 1.060.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melatenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Melatenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.