Woningwaarde Melatenweg 8d

5961EB Horst

255 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 3.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 953.346

+7,4%

[ € 838.944 – € 1.067.748 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 940.949[ € 893.902 – € 987.996 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.906[ € 917.143 – € 1.013.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Melatenweg 8d in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.346 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.627Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.37712 maanden +7,4%+7,4%

+€ 30.97612 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Melatenweg 8d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.346 voor Melatenweg 8d in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melatenweg 8d in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.906. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 953.346.

Verwachte verkoopprijs Melatenweg 8d

€ 965.906[ € 917.143 – € 1.013.684 ]

Verkoper houdt over€ 954.031−€ 11.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.374+€ 21.468 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.906

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 954.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melatenweg 8d in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 940.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Melatenweg 8d

Onder gem. in HorstBoven gem.

€ 940.949[ € 893.902 – € 987.996 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]

Gem. vraagprijs in Horst

€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melatenweg 8d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 965.906, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 940.949 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.346+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.906+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.014.201+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melatenweg 8d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 940.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melatenweg 8d in Horst bedragen € 4.864 per maand bij een woningwaarde van € 953.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.153.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.864/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662

OZB€ 94

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.864

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melatenweg 8d

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.346

Verwachte verkoopprijs€ 965.906

Verwachte vraagprijs€ 940.949

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→

PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (3%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melatenweg 8d valt met een geschatte woningwaarde van € 953.346 duidelijk in het hogere segment van De Afhang. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melatenweg 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melatenweg 8d in Horst.

Wat is Melatenweg 8d in Horst waard?

Melatenweg 8d in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.346 (bandbreedte € 838.944 – € 1.067.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Afhang.

Wat is de verwachte vraagprijs van Melatenweg 8d in Horst?

De verwachte vraagprijs van Melatenweg 8d in Horst is in oktober 2026 € 940.949 (bandbreedte € 893.902 – € 987.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Melatenweg 8d in Horst?

Voor Melatenweg 8d adviseren wij een bod van € 965.906 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melatenweg 8d in Horst?

De geschatte bruto maandlasten van Melatenweg 8d in Horst bedragen € 4.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melatenweg 8d in Horst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melatenweg 8d in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 65.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melatenweg 8d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Melatenweg 8d ligt rond € 953.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melatenweg 8d?

Huishoudens in de buurt van Melatenweg 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.