Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22b

5961GD Horst

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.583
+7,4%
[ € 236.353 – € 300.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.359[ € 249.241 – € 275.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.955[ € 260.955 – € 288.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22b in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.583 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,6%
+€ 18.41912 maanden +7,4%
+€ 8.72712 mnd vs. NL +3,5%
Kerkstraat 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.583 voor Kerkstraat 22b in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22b in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.583.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22b
€ 274.955[ € 260.955 – € 288.424 ]
Verkoper houdt over€ 270.680−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.604+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22b in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22b
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 262.359[ € 249.241 – € 275.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22b adviseren wij in een bod van € 274.955, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.359 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.583+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.955+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.703+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22b zal in bij een vraagprijs van € 262.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22b in Horst bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 268.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.583
Verwachte verkoopprijs€ 274.955
Verwachte vraagprijs€ 262.359
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meterikseweg 70, 5961CX Horst
Meterikseweg 70
1920 · 97 m²
€ 333.044
Straatbeeld van Gasthuisstraat 54, 5961GB Horst
Gasthuisstraat 54
1940 · 193 m²
€ 768.245
Straatbeeld van Herstraat 37a, 5961GH Horst
Herstraat 37a
1915 · 77 m²
€ 248.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.583 is Kerkstraat 22b een van de meer betaalbare woningen in Horst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22b in Horst.

Wat is Kerkstraat 22b in Horst waard?
Kerkstraat 22b in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.583 (bandbreedte € 236.353 – € 300.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22b in Horst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22b in Horst is in oktober 2026 € 262.359 (bandbreedte € 249.241 – € 275.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22b in Horst?
Voor Kerkstraat 22b adviseren wij een bod van € 274.955 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22b in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22b in Horst bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22b in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22b in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 18.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22b ligt rond € 268.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.