Huiswaardemeter

Woningwaarde Herstraat 35

5961GH Horst

Te koop
205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.709
+6,7%
[ € 243.504 – € 309.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.062[ € 267.561 – € 295.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Herstraat 35 in Horst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.709 (€ 1.350 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds juli +0,6%
+€ 17.28512 maanden +6,7%
+€ 8.12212 mnd vs. NL +3,1%
Herstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.709 voor Herstraat 35 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herstraat 35 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.062. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.709.

Verwachte verkoopprijs Herstraat 35
€ 283.062[ € 267.561 – € 295.725 ]
Verkoper houdt over€ 278.698−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.873+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.698

Wat is de vraagprijs?

Herstraat 35 in Horst staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.312 per m².

Vraagprijs Herstraat 35
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.312[ € 1.247 – € 1.378 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 591.647[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herstraat 35 adviseren wij in een bod van € 283.062, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.062+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.215+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herstraat 35 in Horst bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 276.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.709
Verwachte verkoopprijs€ 283.062
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtWeisterbeek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisterbeek besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (27%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weisterbeek

Weisterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloseweg 24, 5961JD Horst
Venloseweg 24
1935 · 227 m²
€ 621.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weisterbeek willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herstraat 35 in Horst.

Wat is Herstraat 35 in Horst waard?
Herstraat 35 in Horst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.709 (bandbreedte € 243.504 – € 309.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weisterbeek.
Wat is de vraagprijs van Herstraat 35 in Horst?
Herstraat 35 in Horst staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Herstraat 35 in Horst?
Voor Herstraat 35 adviseren wij een bod van € 283.062 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herstraat 35 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Herstraat 35 in Horst bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herstraat 35 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herstraat 35 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weisterbeek is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Herstraat 35 ligt rond € 276.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Herstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisterbeek heeft 38% van de woningen zonnepanelen.