Huiswaardemeter

Woningwaarde Americaanseweg 7

5961GN Horst

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.403
+7,4%
[ € 414.835 – € 527.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.041[ € 438.939 – € 485.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.955[ € 456.935 – € 505.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Americaanseweg 7 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.403 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,6%
+€ 32.32712 maanden +7,4%
+€ 15.31712 mnd vs. NL +3,5%
Americaanseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.403 voor Americaanseweg 7 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Americaanseweg 7 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.403.

Verwachte verkoopprijs Americaanseweg 7
€ 480.955[ € 456.935 – € 505.034 ]
Verkoper houdt over€ 474.414−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.724+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Americaanseweg 7 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Americaanseweg 7
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 462.041[ € 438.939 – € 485.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Americaanseweg 7 adviseren wij in een bod van € 480.955, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.041 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.403+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.955+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.003+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Americaanseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Americaanseweg 7 in Horst bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 471.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Americaanseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.403
Verwachte verkoopprijs€ 480.955
Verwachte vraagprijs€ 462.041
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 54, 5961GB Horst
Gasthuisstraat 54
1940 · 193 m²
€ 768.245
Straatbeeld van Meterikseweg 70, 5961CX Horst
Meterikseweg 70
1920 · 97 m²
€ 333.044
Straatbeeld van Venloseweg 24, 5961JD Horst
Venloseweg 24
1935 · 227 m²
€ 624.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.403 ligt Americaanseweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstraat. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Americaanseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Americaanseweg 7 in Horst.

Wat is Americaanseweg 7 in Horst waard?
Americaanseweg 7 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.403 (bandbreedte € 414.835 – € 527.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Americaanseweg 7 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Americaanseweg 7 in Horst is in oktober 2026 € 462.041 (bandbreedte € 438.939 – € 485.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Americaanseweg 7 in Horst?
Voor Americaanseweg 7 adviseren wij een bod van € 480.955 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Americaanseweg 7 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Americaanseweg 7 in Horst bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Americaanseweg 7 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Americaanseweg 7 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Americaanseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Americaanseweg 7 ligt rond € 471.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Americaanseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Americaanseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.