Huiswaardemeter

Woningwaarde Americaanseweg 12

5961GP Horst

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.133
+7,4%
[ € 402.277 – € 511.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.912[ € 425.516 – € 470.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.544[ € 442.962 – € 489.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Americaanseweg 12 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.133 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,6%
+€ 31.34912 maanden +7,4%
+€ 14.85412 mnd vs. NL +3,5%
Americaanseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.133 voor Americaanseweg 12 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Americaanseweg 12 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.544. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.133.

Verwachte verkoopprijs Americaanseweg 12
€ 466.544[ € 442.962 – € 489.591 ]
Verkoper houdt over€ 460.162−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.025+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Americaanseweg 12 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Americaanseweg 12
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 447.912[ € 425.516 – € 470.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Americaanseweg 12 adviseren wij in een bod van € 466.544, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.912 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.133+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.544+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.871+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Americaanseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Americaanseweg 12 in Horst bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Americaanseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.133
Verwachte verkoopprijs€ 466.544
Verwachte vraagprijs€ 447.912
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtWeisterbeek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisterbeek besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (27%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weisterbeek

Weisterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 54, 5961GB Horst
Gasthuisstraat 54
1940 · 193 m²
€ 768.245
Straatbeeld van Venloseweg 24, 5961JD Horst
Venloseweg 24
1935 · 227 m²
€ 624.146
Straatbeeld van Wervelstraat 9, 5961VC Horst
Wervelstraat 9
1953 · 130 m²
€ 449.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Americaanseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.133 duidelijk in het hogere segment van Weisterbeek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Americaanseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Americaanseweg 12 in Horst.

Wat is Americaanseweg 12 in Horst waard?
Americaanseweg 12 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.133 (bandbreedte € 402.277 – € 511.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weisterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Americaanseweg 12 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Americaanseweg 12 in Horst is in oktober 2026 € 447.912 (bandbreedte € 425.516 – € 470.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Americaanseweg 12 in Horst?
Voor Americaanseweg 12 adviseren wij een bod van € 466.544 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Americaanseweg 12 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Americaanseweg 12 in Horst bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Americaanseweg 12 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Americaanseweg 12 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Americaanseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weisterbeek is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Americaanseweg 12 ligt rond € 457.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Americaanseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Americaanseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisterbeek heeft 38% van de woningen zonnepanelen.