Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranestraat 3b

5961GW Horst

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.377
+6,4%
[ € 350.572 – € 446.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.439[ € 369.967 – € 408.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.333[ € 386.985 – € 427.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranestraat 3b in Horst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.377 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds mei +0,6%
+€ 24.01612 maanden +6,4%
+€ 8.14112 mnd vs. NL +2,2%
Kranestraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.377 voor Kranestraat 3b in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranestraat 3b in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.333. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.377.

Verwachte verkoopprijs Kranestraat 3b
€ 407.333[ € 386.985 – € 427.721 ]
Verkoper houdt over€ 401.602−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.630+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.602

Wat is de vraagprijs?

Kranestraat 3b in Horst staat in te koop voor € 389.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Kranestraat 3b
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 389.439[ € 369.967 – € 408.911 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 599.409[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranestraat 3b adviseren wij in een bod van € 407.333, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 389.439 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.377+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.333+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.700+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranestraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 389.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranestraat 3b in Horst bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 398.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranestraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.377
Verwachte verkoopprijs€ 407.333
Vraagprijs€ 389.439
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 355.731
Straatbeeld van Heerstate 8, 5961HL Horst
Heerstate 8
2004 · 137 m²
€ 409.141
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 415.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.377 zit Kranestraat 3b in het middensegment van Nieuwstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kranestraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranestraat 3b in Horst.

Wat is Kranestraat 3b in Horst waard?
Kranestraat 3b in Horst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.377 (bandbreedte € 350.572 – € 446.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.
Wat is de vraagprijs van Kranestraat 3b in Horst?
Kranestraat 3b in Horst staat in juni 2026 te koop voor € 389.439. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranestraat 3b in Horst?
Voor Kranestraat 3b adviseren wij een bod van € 407.333 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranestraat 3b in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Kranestraat 3b in Horst bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranestraat 3b in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranestraat 3b in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranestraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kranestraat 3b ligt rond € 398.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranestraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Kranestraat 3b besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.