Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantplein 17

5961HK Horst

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.276
+7,4%
[ € 340.803 – € 433.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.717[ € 359.781 – € 397.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.028[ € 375.971 – € 415.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 17 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.276 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,6%
+€ 26.55812 maanden +7,4%
+€ 12.58312 mnd vs. NL +3,5%
Henri Dunantplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.276 voor Henri Dunantplein 17 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 17 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.028. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.276.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 17
€ 396.028[ € 375.971 – € 415.547 ]
Verkoper houdt over€ 390.422−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.099+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantplein 17 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantplein 17
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 378.717[ € 359.781 – € 397.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 17 adviseren wij in een bod van € 396.028, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.717 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.276+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.028+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.829+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 378.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 17 in Horst bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 387.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.276
Verwachte verkoopprijs€ 396.028
Verwachte vraagprijs€ 378.717
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 5961HB Horst
Albert Schweitzerstraat 23
1976 · 126 m²
€ 370.404
Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Zwaluwstraat 137, 5961VV Horst
Zwaluwstraat 137
1973 · 103 m²
€ 308.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 17 in Horst.

Wat is Henri Dunantplein 17 in Horst waard?
Henri Dunantplein 17 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.276 (bandbreedte € 340.803 – € 433.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 17 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 17 in Horst is in oktober 2026 € 378.717 (bandbreedte € 359.781 – € 397.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 17 in Horst?
Voor Henri Dunantplein 17 adviseren wij een bod van € 396.028 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 17 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 17 in Horst bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 17 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 17 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 17 ligt rond € 387.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 17?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.