Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantplein 5

5961HK Horst

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.887
+7,4%
[ € 307.021 – € 390.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.872[ € 323.828 – € 357.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.090[ € 339.048 – € 374.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 5 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.887 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,6%
+€ 23.92512 maanden +7,4%
+€ 11.33612 mnd vs. NL +3,5%
Henri Dunantplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.887 voor Henri Dunantplein 5 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 5 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.887.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 5
€ 357.090[ € 339.048 – € 374.738 ]
Verkoper houdt over€ 351.912−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.382+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantplein 5 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantplein 5
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 340.872[ € 323.828 – € 357.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 5 adviseren wij in een bod van € 357.090, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.872 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.887+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.090+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.945+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 5 in Horst bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 348.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.887
Verwachte verkoopprijs€ 357.090
Verwachte vraagprijs€ 340.872
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 5961HB Horst
Albert Schweitzerstraat 23
1976 · 126 m²
€ 370.404
Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Zwaluwstraat 137, 5961VV Horst
Zwaluwstraat 137
1973 · 103 m²
€ 308.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 5 in Horst.

Wat is Henri Dunantplein 5 in Horst waard?
Henri Dunantplein 5 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.887 (bandbreedte € 307.021 – € 390.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 5 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 5 in Horst is in oktober 2026 € 340.872 (bandbreedte € 323.828 – € 357.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 5 in Horst?
Voor Henri Dunantplein 5 adviseren wij een bod van € 357.090 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 5 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 5 in Horst bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 5 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 5 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 5 ligt rond € 348.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 5?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.