Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerstate 3

5961HL Horst

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.265
+7,4%
[ € 329.353 – € 419.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.998[ € 347.698 – € 384.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.719[ € 363.344 – € 401.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerstate 3 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.265 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,6%
+€ 25.66612 maanden +7,4%
+€ 12.16112 mnd vs. NL +3,5%
Heerstate 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.265 voor Heerstate 3 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerstate 3 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.719. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.265.

Verwachte verkoopprijs Heerstate 3
€ 382.719[ € 363.344 – € 401.591 ]
Verkoper houdt over€ 377.259−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.523+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerstate 3 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Heerstate 3
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 365.998[ € 347.698 – € 384.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 624.547[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerstate 3 adviseren wij in een bod van € 382.719, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.998 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.265+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.719+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.855+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerstate 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerstate 3 in Horst bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerstate 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.265
Verwachte verkoopprijs€ 382.719
Verwachte vraagprijs€ 365.998
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerstate 8, 5961HL Horst
Heerstate 8
2004 · 137 m²
€ 414.252
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerstate 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerstate 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerstate 3 in Horst.

Wat is Heerstate 3 in Horst waard?
Heerstate 3 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.265 (bandbreedte € 329.353 – € 419.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerstate 3 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Heerstate 3 in Horst is in oktober 2026 € 365.998 (bandbreedte € 347.698 – € 384.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerstate 3 in Horst?
Voor Heerstate 3 adviseren wij een bod van € 382.719 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerstate 3 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Heerstate 3 in Horst bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerstate 3 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerstate 3 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerstate 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Heerstate 3 ligt rond € 374.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerstate 3?
Huishoudens in de buurt van Heerstate 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.