Huiswaardemeter

Woningwaarde van Douverenstraat 14

5961JJ Horst

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.081
+7,4%
[ € 447.111 – € 569.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.076[ € 470.322 – € 519.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.531[ € 490.076 – € 541.663 ]

Wat is mijn huis waard?

van Douverenstraat 14 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.081 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,6%
+€ 34.84212 maanden +7,4%
+€ 16.50812 mnd vs. NL +3,5%
van Douverenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.081 voor van Douverenstraat 14 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Douverenstraat 14 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.531. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.081.

Verwachte verkoopprijs van Douverenstraat 14
€ 518.531[ € 490.076 – € 541.663 ]
Verkoper houdt over€ 511.577−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.052+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Douverenstraat 14 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs van Douverenstraat 14
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 495.076[ € 470.322 – € 519.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Douverenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 518.531, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.076 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.531+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.458+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Douverenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Douverenstraat 14 in Horst bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 508.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Douverenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.081
Verwachte verkoopprijs€ 518.531
Verwachte vraagprijs€ 495.076
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBerkelsbroek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelsbroek besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Berkelsbroek

Berkelsbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meterikseweg 70, 5961CX Horst
Meterikseweg 70
1920 · 97 m²
€ 333.044
Straatbeeld van Venloseweg 24, 5961JD Horst
Venloseweg 24
1935 · 227 m²
€ 624.146
Straatbeeld van Gasthuisstraat 54, 5961GB Horst
Gasthuisstraat 54
1940 · 193 m²
€ 768.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.081 ligt van Douverenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkelsbroek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Douverenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Douverenstraat 14 in Horst.

Wat is van Douverenstraat 14 in Horst waard?
van Douverenstraat 14 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.081 (bandbreedte € 447.111 – € 569.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Douverenstraat 14 in Horst?
De verwachte vraagprijs van van Douverenstraat 14 in Horst is in oktober 2026 € 495.076 (bandbreedte € 470.322 – € 519.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op van Douverenstraat 14 in Horst?
Voor van Douverenstraat 14 adviseren wij een bod van € 518.531 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Douverenstraat 14 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van van Douverenstraat 14 in Horst bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Douverenstraat 14 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Douverenstraat 14 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Douverenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelsbroek is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Douverenstraat 14 ligt rond € 508.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Douverenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van van Douverenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.