Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 31

5961JK Horst

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.567
+7,4%
[ € 354.259 – € 450.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.499[ € 374.774 – € 414.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.799[ € 390.140 – € 431.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 31 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.567 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,6%
+€ 27.60712 maanden +7,4%
+€ 13.08112 mnd vs. NL +3,5%
Berkelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.567 voor Berkelstraat 31 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 31 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.567.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 31
€ 410.799[ € 390.140 – € 431.207 ]
Verkoper houdt over€ 405.030−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.165+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 31 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 31
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 394.499[ € 374.774 – € 414.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 410.799, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.499 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.567+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.799+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.339+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 394.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 31 in Horst bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 402.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.567
Verwachte verkoopprijs€ 410.799
Verwachte vraagprijs€ 394.499
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtStuksbeemden→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuksbeemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stuksbeemden

Stuksbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuksbeemden 17, 5961LJ Horst
Stuksbeemden 17
1982 · 142 m²
€ 462.518
Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.567 zit Berkelstraat 31 in het middensegment van Stuksbeemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 31 in Horst.

Wat is Berkelstraat 31 in Horst waard?
Berkelstraat 31 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.567 (bandbreedte € 354.259 – € 450.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuksbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 31 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 31 in Horst is in oktober 2026 € 394.499 (bandbreedte € 374.774 – € 414.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 31 in Horst?
Voor Berkelstraat 31 adviseren wij een bod van € 410.799 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 31 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 31 in Horst bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 31 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 31 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuksbeemden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 31 ligt rond € 402.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuksbeemden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.