Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst

Woningwaarde Klompenmakerstraat 1

5961KE Horst

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.347
+6,4%
[ € 282.785 – € 359.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.214[ € 298.503 – € 329.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.642[ € 311.936 – € 344.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakerstraat 1 in Horst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.347 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds mei +0,6%
+€ 19.37212 maanden +6,4%
+€ 6.56612 mnd vs. NL +2,2%
Klompenmakerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.347 voor Klompenmakerstraat 1 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakerstraat 1 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.347.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakerstraat 1
€ 328.642[ € 311.936 – € 344.772 ]
Verkoper houdt over€ 323.777−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.365+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakerstraat 1 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakerstraat 1
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 314.214[ € 298.503 – € 329.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 628.609[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 328.642, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.214 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.642+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.074+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 314.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakerstraat 1 in Horst bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 321.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.347
Verwachte verkoopprijs€ 328.642
Verwachte vraagprijs€ 314.214
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBerkelsbroek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelsbroek besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Berkelsbroek

Berkelsbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 315.167
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 476.793
Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 402.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.347 is Klompenmakerstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Berkelsbroek. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenmakerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakerstraat 1 in Horst.

Wat is Klompenmakerstraat 1 in Horst waard?
Klompenmakerstraat 1 in Horst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.347 (bandbreedte € 282.785 – € 359.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkelsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakerstraat 1 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakerstraat 1 in Horst is in juni 2026 € 314.214 (bandbreedte € 298.503 – € 329.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakerstraat 1 in Horst?
Voor Klompenmakerstraat 1 adviseren wij een bod van € 328.642 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakerstraat 1 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakerstraat 1 in Horst bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakerstraat 1 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakerstraat 1 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelsbroek is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakerstraat 1 ligt rond € 321.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.