Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakerstraat 23

5961KE Horst

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.695
+7,4%
[ € 277.812 – € 353.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.447[ € 293.025 – € 323.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.114[ € 306.797 – € 339.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakerstraat 23 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.695 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.64912 maanden +7,4%
+€ 10.25712 mnd vs. NL +3,5%
Klompenmakerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.695 voor Klompenmakerstraat 23 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakerstraat 23 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.695.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakerstraat 23
€ 323.114[ € 306.797 – € 339.091 ]
Verkoper houdt over€ 318.310−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.726+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakerstraat 23 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakerstraat 23
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 308.447[ € 293.025 – € 323.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 323.114, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.447 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.695+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.114+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.270+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 308.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakerstraat 23 in Horst bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.695
Verwachte verkoopprijs€ 323.114
Verwachte vraagprijs€ 308.447
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBerkelsbroek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelsbroek besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Berkelsbroek

Berkelsbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst
Klompenmakerstraat 1
1981 · 113 m²
€ 325.361
Straatbeeld van Stuksbeemden 17, 5961LJ Horst
Stuksbeemden 17
1982 · 142 m²
€ 462.518
Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.695 is Klompenmakerstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Berkelsbroek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klompenmakerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakerstraat 23 in Horst.

Wat is Klompenmakerstraat 23 in Horst waard?
Klompenmakerstraat 23 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.695 (bandbreedte € 277.812 – € 353.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkelsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakerstraat 23 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakerstraat 23 in Horst is in oktober 2026 € 308.447 (bandbreedte € 293.025 – € 323.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakerstraat 23 in Horst?
Voor Klompenmakerstraat 23 adviseren wij een bod van € 323.114 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakerstraat 23 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakerstraat 23 in Horst bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakerstraat 23 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakerstraat 23 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelsbroek is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakerstraat 23 ligt rond € 315.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.