Huiswaardemeter

Woningwaarde Leertouwerstraat 11

5961KG Horst

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.198
+7,4%
[ € 280.894 – € 357.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.056[ € 296.453 – € 327.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.504[ € 310.090 – € 342.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Leertouwerstraat 11 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.198 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,6%
+€ 21.89012 maanden +7,4%
+€ 10.37212 mnd vs. NL +3,5%
Leertouwerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.198 voor Leertouwerstraat 11 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leertouwerstraat 11 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.504. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.198.

Verwachte verkoopprijs Leertouwerstraat 11
€ 326.504[ € 310.090 – € 342.731 ]
Verkoper houdt over€ 321.662−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.184+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leertouwerstraat 11 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Leertouwerstraat 11
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 312.056[ € 296.453 – € 327.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leertouwerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 326.504, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.056 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.198+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.504+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.829+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leertouwerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leertouwerstraat 11 in Horst bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leertouwerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.198
Verwachte verkoopprijs€ 326.504
Verwachte vraagprijs€ 312.056
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBerkelsbroek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelsbroek besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Berkelsbroek

Berkelsbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst
Klompenmakerstraat 1
1981 · 113 m²
€ 325.361
Straatbeeld van Stuksbeemden 17, 5961LJ Horst
Stuksbeemden 17
1982 · 142 m²
€ 462.518
Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.198 is Leertouwerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Berkelsbroek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leertouwerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leertouwerstraat 11 in Horst.

Wat is Leertouwerstraat 11 in Horst waard?
Leertouwerstraat 11 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.198 (bandbreedte € 280.894 – € 357.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkelsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leertouwerstraat 11 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Leertouwerstraat 11 in Horst is in oktober 2026 € 312.056 (bandbreedte € 296.453 – € 327.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Leertouwerstraat 11 in Horst?
Voor Leertouwerstraat 11 adviseren wij een bod van € 326.504 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leertouwerstraat 11 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Leertouwerstraat 11 in Horst bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leertouwerstraat 11 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leertouwerstraat 11 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leertouwerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelsbroek is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Leertouwerstraat 11 ligt rond € 319.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leertouwerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leertouwerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.