Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pelslap 4

5961LN Horst

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.607
+7,4%
[ € 393.014 – € 500.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.335[ € 415.468 – € 459.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.075[ € 432.918 – € 478.488 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pelslap 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.607 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.62712 maanden +7,4%
+€ 14.51112 mnd vs. NL +3,5%
De Pelslap 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.607 voor De Pelslap 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pelslap 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.075. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.607.

Verwachte verkoopprijs De Pelslap 4
€ 456.075[ € 432.918 – € 478.488 ]
Verkoper houdt over€ 449.808−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.347+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pelslap 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs De Pelslap 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 437.335[ € 415.468 – € 459.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pelslap 4 adviseren wij in een bod van € 456.075, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.335 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.607+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.075+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.879+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pelslap 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pelslap 4 in Horst bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pelslap 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.607
Verwachte verkoopprijs€ 456.075
Verwachte vraagprijs€ 437.335
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtStuksbeemden→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuksbeemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stuksbeemden

Stuksbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuksbeemden 17, 5961LJ Horst
Stuksbeemden 17
1982 · 142 m²
€ 462.518
Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.607 ligt De Pelslap 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuksbeemden. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Pelslap 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pelslap 4 in Horst.

Wat is De Pelslap 4 in Horst waard?
De Pelslap 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.607 (bandbreedte € 393.014 – € 500.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuksbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pelslap 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van De Pelslap 4 in Horst is in oktober 2026 € 437.335 (bandbreedte € 415.468 – € 459.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pelslap 4 in Horst?
Voor De Pelslap 4 adviseren wij een bod van € 456.075 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pelslap 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van De Pelslap 4 in Horst bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pelslap 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pelslap 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pelslap 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuksbeemden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Pelslap 4 ligt rond € 446.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pelslap 4?
Huishoudens in de buurt van De Pelslap 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuksbeemden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.