Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienrayseweg 7

5961NK Horst

303 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.140
+7,4%
[ € 652.203 – € 830.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.846[ € 693.354 – € 766.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.609[ € 714.848 – € 790.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienrayseweg 7 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.140 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,6%
+€ 50.82512 maanden +7,4%
+€ 24.08112 mnd vs. NL +3,5%
Tienrayseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.140 voor Tienrayseweg 7 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienrayseweg 7 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.609. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.140.

Verwachte verkoopprijs Tienrayseweg 7
€ 752.609[ € 714.848 – € 790.094 ]
Verkoper houdt over€ 743.080−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.811+€ 17.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienrayseweg 7 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Tienrayseweg 7
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 729.846[ € 693.354 – € 766.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienrayseweg 7 adviseren wij in een bod van € 752.609, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.846 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.140+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.609+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.239+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienrayseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 729.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienrayseweg 7 in Horst bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 741.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienrayseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.140
Verwachte verkoopprijs€ 752.609
Verwachte vraagprijs€ 729.846
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Verspreide huizen Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolgaardstraat 3h, 5961TP Horst
Doolgaardstraat 3h
2023 · 178 m²
€ 719.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tienrayseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.140 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Horst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tienrayseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienrayseweg 7 in Horst.

Wat is Tienrayseweg 7 in Horst waard?
Tienrayseweg 7 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.140 (bandbreedte € 652.203 – € 830.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienrayseweg 7 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Tienrayseweg 7 in Horst is in oktober 2026 € 729.846 (bandbreedte € 693.354 – € 766.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienrayseweg 7 in Horst?
Voor Tienrayseweg 7 adviseren wij een bod van € 752.609 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienrayseweg 7 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Tienrayseweg 7 in Horst bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienrayseweg 7 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienrayseweg 7 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 50.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienrayseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Tienrayseweg 7 ligt rond € 741.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienrayseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Tienrayseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Horst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.