Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreuzelweg 9

5961NM Horst

368 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.655
+7,4%
[ € 386.016 – € 491.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.917[ € 408.421 – € 451.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.571[ € 425.166 – € 469.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreuzelweg 9 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.655 (€ 1.192 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,6%
+€ 30.08112 maanden +7,4%
+€ 14.25212 mnd vs. NL +3,5%
Kreuzelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.655 voor Kreuzelweg 9 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreuzelweg 9 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.571. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.655.

Verwachte verkoopprijs Kreuzelweg 9
€ 447.571[ € 425.166 – € 469.921 ]
Verkoper houdt over€ 441.398−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.672+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreuzelweg 9 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.168 per m².

Verwachte vraagprijs Kreuzelweg 9
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 429.917[ € 408.421 – € 451.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.168[ € 1.110 – € 1.227 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreuzelweg 9 adviseren wij in een bod van € 447.571, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.917 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.655+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.571+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.950+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreuzelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreuzelweg 9 in Horst bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 438.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreuzelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.655
Verwachte verkoopprijs€ 447.571
Verwachte vraagprijs€ 429.917
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Verspreide huizen Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloseweg 24, 5961JD Horst
Venloseweg 24
1935 · 227 m²
€ 624.146
Straatbeeld van Gasthuisstraat 54, 5961GB Horst
Gasthuisstraat 54
1940 · 193 m²
€ 768.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreuzelweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Horst willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kreuzelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreuzelweg 9 in Horst.

Wat is Kreuzelweg 9 in Horst waard?
Kreuzelweg 9 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.655 (bandbreedte € 386.016 – € 491.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreuzelweg 9 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Kreuzelweg 9 in Horst is in oktober 2026 € 429.917 (bandbreedte € 408.421 – € 451.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreuzelweg 9 in Horst?
Voor Kreuzelweg 9 adviseren wij een bod van € 447.571 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreuzelweg 9 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Kreuzelweg 9 in Horst bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreuzelweg 9 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreuzelweg 9 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreuzelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kreuzelweg 9 ligt rond € 438.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreuzelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kreuzelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Horst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.