Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst

Woningwaarde Rietbos 6

5961RB Horst

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.158
+6,7%
[ € 358.299 – € 456.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.691[ € 378.756 – € 418.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.805[ € 394.664 – € 436.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbos 6 in Horst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.158 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds juli +0,6%
+€ 25.43512 maanden +6,7%
+€ 11.95212 mnd vs. NL +3,1%
Rietbos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.158 voor Rietbos 6 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbos 6 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.805. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.158.

Verwachte verkoopprijs Rietbos 6
€ 415.805[ € 394.664 – € 436.208 ]
Verkoper houdt over€ 409.981−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.271+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbos 6 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbos 6
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 398.691[ € 378.756 – € 418.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 570.158[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbos 6 adviseren wij in een bod van € 415.805, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.691 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.158+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.805+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.595+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbos 6 zal in bij een vraagprijs van € 398.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbos 6 in Horst bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.158
Verwachte verkoopprijs€ 415.805
Verwachte vraagprijs€ 398.691
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtStuksbeemden→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuksbeemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stuksbeemden

Stuksbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst
Klompenmakerstraat 1
1981 · 113 m²
€ 325.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.158 zit Rietbos 6 in het middensegment van Stuksbeemden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietbos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbos 6 in Horst.

Wat is Rietbos 6 in Horst waard?
Rietbos 6 in Horst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.158 (bandbreedte € 358.299 – € 456.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuksbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbos 6 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Rietbos 6 in Horst is in augustus 2026 € 398.691 (bandbreedte € 378.756 – € 418.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbos 6 in Horst?
Voor Rietbos 6 adviseren wij een bod van € 415.805 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbos 6 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbos 6 in Horst bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbos 6 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbos 6 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuksbeemden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rietbos 6 ligt rond € 407.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbos 6?
Huishoudens in de buurt van Rietbos 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuksbeemden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.