Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Merwijckstraat 8

5961SB Horst

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.186
+7,4%
[ € 793.044 – € 1.009.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.939[ € 845.442 – € 934.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.575[ € 866.578 – € 957.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Merwijckstraat 8 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.186 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds september +0,6%
+€ 61.80012 maanden +7,4%
+€ 29.28112 mnd vs. NL +3,5%
Van Merwijckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.186 voor Van Merwijckstraat 8 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Merwijckstraat 8 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.575. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.186.

Verwachte verkoopprijs Van Merwijckstraat 8
€ 912.575[ € 866.578 – € 957.797 ]
Verkoper houdt over€ 901.287−€ 11.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.977+€ 20.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Merwijckstraat 8 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Van Merwijckstraat 8
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 889.939[ € 845.442 – € 934.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Merwijckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 912.575, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 889.939 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.186+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.575+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.204+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Merwijckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 889.939 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Merwijckstraat 8 in Horst bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 901.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.407
OZB€ 88
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Merwijckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.186
Verwachte verkoopprijs€ 912.575
Verwachte vraagprijs€ 889.939
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Merwijckstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.186 duidelijk in het hogere segment van De Risselt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Merwijckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Merwijckstraat 8 in Horst.

Wat is Van Merwijckstraat 8 in Horst waard?
Van Merwijckstraat 8 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.186 (bandbreedte € 793.044 – € 1.009.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Merwijckstraat 8 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Van Merwijckstraat 8 in Horst is in oktober 2026 € 889.939 (bandbreedte € 845.442 – € 934.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Merwijckstraat 8 in Horst?
Voor Van Merwijckstraat 8 adviseren wij een bod van € 912.575 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Merwijckstraat 8 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Merwijckstraat 8 in Horst bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.407 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Merwijckstraat 8 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Merwijckstraat 8 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 61.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Merwijckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Van Merwijckstraat 8 ligt rond € 901.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Merwijckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Merwijckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.