Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schaesbergstraat 4

5961SC Horst

323 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.808
+7,4%
[ € 686.231 – € 873.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.962[ € 729.564 – € 806.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.837[ € 752.180 – € 831.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schaesbergstraat 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.808 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds september +0,6%
+€ 53.47712 maanden +7,4%
+€ 25.33812 mnd vs. NL +3,5%
Van Schaesbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.808 voor Van Schaesbergstraat 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schaesbergstraat 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.837. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.808.

Verwachte verkoopprijs Van Schaesbergstraat 4
€ 791.837[ € 752.180 – € 831.357 ]
Verkoper houdt over€ 781.877−€ 9.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.824+€ 17.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Schaesbergstraat 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Van Schaesbergstraat 4
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 767.962[ € 729.564 – € 806.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schaesbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 791.837, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.962 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.808+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.837+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.429+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schaesbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 767.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schaesbergstraat 4 in Horst bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 779.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schaesbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.808
Verwachte verkoopprijs€ 791.837
Verwachte vraagprijs€ 767.962
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Straatbeeld van Hertog van Gelresingel 43, 5961TB Horst
Hertog van Gelresingel 43
1993 · 175 m²
€ 612.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Schaesbergstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.808 duidelijk in het hogere segment van De Risselt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Schaesbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schaesbergstraat 4 in Horst.

Wat is Van Schaesbergstraat 4 in Horst waard?
Van Schaesbergstraat 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.808 (bandbreedte € 686.231 – € 873.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Schaesbergstraat 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Van Schaesbergstraat 4 in Horst is in oktober 2026 € 767.962 (bandbreedte € 729.564 – € 806.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schaesbergstraat 4 in Horst?
Voor Van Schaesbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 791.837 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schaesbergstraat 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schaesbergstraat 4 in Horst bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schaesbergstraat 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schaesbergstraat 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 53.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schaesbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Van Schaesbergstraat 4 ligt rond € 779.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schaesbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Schaesbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.