Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bocholtzstraat 18

5961SG Horst

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.216
+7,4%
[ € 467.470 – € 594.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.188[ € 494.179 – € 546.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.478[ € 514.935 – € 569.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bocholtzstraat 18 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.216 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,6%
+€ 36.42912 maanden +7,4%
+€ 17.26012 mnd vs. NL +3,5%
Van Bocholtzstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.216 voor Van Bocholtzstraat 18 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bocholtzstraat 18 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.478. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.216.

Verwachte verkoopprijs Van Bocholtzstraat 18
€ 542.478[ € 514.935 – € 569.137 ]
Verkoper houdt over€ 535.261−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.478+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bocholtzstraat 18 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bocholtzstraat 18
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 520.188[ € 494.179 – € 546.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bocholtzstraat 18 adviseren wij in een bod van € 542.478, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.188 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.216+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.478+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.602+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bocholtzstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 520.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bocholtzstraat 18 in Horst bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 531.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bocholtzstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.216
Verwachte verkoopprijs€ 542.478
Verwachte vraagprijs€ 520.188
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.216 ligt Van Bocholtzstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Risselt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Bocholtzstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bocholtzstraat 18 in Horst.

Wat is Van Bocholtzstraat 18 in Horst waard?
Van Bocholtzstraat 18 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.216 (bandbreedte € 467.470 – € 594.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bocholtzstraat 18 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Van Bocholtzstraat 18 in Horst is in oktober 2026 € 520.188 (bandbreedte € 494.179 – € 546.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bocholtzstraat 18 in Horst?
Voor Van Bocholtzstraat 18 adviseren wij een bod van € 542.478 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bocholtzstraat 18 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bocholtzstraat 18 in Horst bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bocholtzstraat 18 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bocholtzstraat 18 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bocholtzstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Van Bocholtzstraat 18 ligt rond € 531.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bocholtzstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Bocholtzstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.