Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 4

5961TE Horst

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.059
+6,7%
[ € 467.332 – € 594.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.982[ € 513.758 – € 567.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 4 in Horst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.059 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds juli +0,6%
+€ 33.17512 maanden +6,7%
+€ 15.59012 mnd vs. NL +3,1%
Torenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.059 voor Torenstraat 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.982. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.059.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 4
€ 541.982[ € 513.758 – € 567.838 ]
Verkoper houdt over€ 534.770−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.972+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.770

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 4 in Horst staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Vraagprijs Torenstraat 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 591.647[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 541.982, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.059+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.982+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.081+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 4 in Horst bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 531.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.059
Verwachte verkoopprijs€ 541.982
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst
Klompenmakerstraat 1
1981 · 113 m²
€ 325.361
Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.059 duidelijk in het hogere segment van Horst-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 4 in Horst.

Wat is Torenstraat 4 in Horst waard?
Torenstraat 4 in Horst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.059 (bandbreedte € 467.332 – € 594.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 4 in Horst?
Torenstraat 4 in Horst staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 4 in Horst?
Voor Torenstraat 4 adviseren wij een bod van € 541.982 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 4 in Horst bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 4 ligt rond € 531.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.