Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuppenpedje 46

5961TM Horst

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.877
+7,4%
[ € 427.572 – € 544.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.569[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuppenpedje 46 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.877 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,6%
+€ 33.32012 maanden +7,4%
+€ 15.78712 mnd vs. NL +3,5%
Cuppenpedje 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.877 voor Cuppenpedje 46 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuppenpedje 46 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 485.877.

Verwachte verkoopprijs Cuppenpedje 46
€ 496.569[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 489.857−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.650+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.857

Wat is de vraagprijs?

Cuppenpedje 46 in Horst staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Cuppenpedje 46
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuppenpedje 46 adviseren wij in een bod van € 496.569, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.877+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.569+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.397+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuppenpedje 46 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuppenpedje 46 in Horst bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 485.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuppenpedje 46

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.877
Verwachte verkoopprijs€ 496.569
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wervelstraat 9, 5961VC Horst
Wervelstraat 9
1953 · 130 m²
€ 449.416
Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Venloseweg 68, 5961JD Horst
Venloseweg 68
1960 · 122 m²
€ 412.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuppenpedje 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.877 duidelijk in het hogere segment van Horst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuppenpedje 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuppenpedje 46 in Horst.

Wat is Cuppenpedje 46 in Horst waard?
Cuppenpedje 46 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.877 (bandbreedte € 427.572 – € 544.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Cuppenpedje 46 in Horst?
Cuppenpedje 46 in Horst staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuppenpedje 46 in Horst?
Voor Cuppenpedje 46 adviseren wij een bod van € 496.569 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuppenpedje 46 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Cuppenpedje 46 in Horst bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuppenpedje 46 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuppenpedje 46 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuppenpedje 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Cuppenpedje 46 ligt rond € 485.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuppenpedje 46?
Huishoudens in de buurt van Cuppenpedje 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.