Huiswaardemeter

Woningwaarde Wervelstraat 9

5961VC Horst

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.416
+6,7%
[ € 395.486 – € 503.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.659[ € 434.566 – € 480.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Wervelstraat 9 in Horst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.416 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds juli +0,6%
+€ 28.07512 maanden +6,7%
+€ 13.19312 mnd vs. NL +3,1%
Wervelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.416 voor Wervelstraat 9 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wervelstraat 9 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.659. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.416.

Verwachte verkoopprijs Wervelstraat 9
€ 458.659[ € 434.566 – € 480.310 ]
Verkoper houdt over€ 452.364−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.982+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.364

Wat is de vraagprijs?

Wervelstraat 9 in Horst staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Vraagprijs Wervelstraat 9
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 591.647[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wervelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 458.659, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.416+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.659+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.592+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wervelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wervelstraat 9 in Horst bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 449.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wervelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.416
Verwachte verkoopprijs€ 458.659
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Venloseweg 68, 5961JD Horst
Venloseweg 68
1960 · 122 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Zwaluwstraat 23, 5961VR Horst
Zwaluwstraat 23
1971 · 96 m²
€ 238.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wervelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.416 duidelijk in het hogere segment van Horst-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wervelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wervelstraat 9 in Horst.

Wat is Wervelstraat 9 in Horst waard?
Wervelstraat 9 in Horst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.416 (bandbreedte € 395.486 – € 503.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wervelstraat 9 in Horst?
Wervelstraat 9 in Horst staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Wervelstraat 9 in Horst?
Voor Wervelstraat 9 adviseren wij een bod van € 458.659 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wervelstraat 9 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Wervelstraat 9 in Horst bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wervelstraat 9 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wervelstraat 9 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wervelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wervelstraat 9 ligt rond € 449.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wervelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wervelstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.