Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 19

6851AE Huissen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.165
+11,6%
[ € 353.905 – € 450.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.687[ € 373.053 – € 412.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.872[ € 390.960 – € 432.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 19 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.165 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,9%
+€ 41.81412 maanden +11,6%
+€ 27.85412 mnd vs. NL +7,7%
Rijnstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.165 voor Rijnstraat 19 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 19 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.165.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 19
€ 411.872[ € 390.960 – € 432.112 ]
Verkoper houdt over€ 406.091−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.259+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 19 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 19
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 392.687[ € 373.053 – € 412.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 19 adviseren wij in een bod van € 411.872, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.687 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.872+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.466+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 392.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 19 in Huissen bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 402.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.165
Verwachte verkoopprijs€ 411.872
Verwachte vraagprijs€ 392.687
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 22, 6852LN Huissen
Biezen 22
1983 · 167 m²
€ 565.132
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.165 zit Rijnstraat 19 in het middensegment van Centrum Huissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 19 in Huissen.

Wat is Rijnstraat 19 in Huissen waard?
Rijnstraat 19 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.165 (bandbreedte € 353.905 – € 450.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 19 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 19 in Huissen is in oktober 2026 € 392.687 (bandbreedte € 373.053 – € 412.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 19 in Huissen?
Voor Rijnstraat 19 adviseren wij een bod van € 411.872 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 19 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 19 in Huissen bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 19 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 19 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 19 ligt rond € 402.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).