Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezen 22, 6852LN Huissen

Woningwaarde Biezen 22

6852LN Huissen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.132
+11,6%
[ € 497.316 – € 632.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.988[ € 524.389 – € 579.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.589[ € 549.560 – € 607.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 22 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.132 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +0,9%
+€ 58.75812 maanden +11,6%
+€ 39.14012 mnd vs. NL +7,7%
Biezen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.132 voor Biezen 22 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 22 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.589. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.132.

Verwachte verkoopprijs Biezen 22
€ 578.589[ € 549.560 – € 607.407 ]
Verkoper houdt over€ 570.975−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.311+€ 13.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 22 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 22
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 551.988[ € 524.389 – € 579.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 638.714[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 22 adviseren wij in een bod van € 578.589, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.988 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.132+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.589+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.518+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 22 zal in bij een vraagprijs van € 551.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 22 in Huissen bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 565.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.132
Verwachte verkoopprijs€ 578.589
Verwachte vraagprijs€ 551.988
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen
Biezen 20
1983 · 100 m²
€ 398.147
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.132 duidelijk in het hogere segment van Zilverkamp 4e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biezen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 22 in Huissen.

Wat is Biezen 22 in Huissen waard?
Biezen 22 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.132 (bandbreedte € 497.316 – € 632.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 22 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Biezen 22 in Huissen is in oktober 2026 € 551.988 (bandbreedte € 524.389 – € 579.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 22 in Huissen?
Voor Biezen 22 adviseren wij een bod van € 578.589 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 22 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 22 in Huissen bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 22 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 22 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 58.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 22 ligt rond € 565.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 22?
Huishoudens in de buurt van Biezen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).