Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 41

6851AL Huissen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.998
+11,6%
[ € 321.198 – € 408.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.285[ € 337.521 – € 373.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.976[ € 356.085 – € 393.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 41 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.998 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,9%
+€ 37.94912 maanden +11,6%
+€ 25.27912 mnd vs. NL +7,7%
Langestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.998 voor Langestraat 41 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 41 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.976. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.998.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 41
€ 374.976[ € 356.085 – € 393.567 ]
Verkoper houdt over€ 369.601−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.626+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 41 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 41
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 355.285[ € 337.521 – € 373.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 41 adviseren wij in een bod van € 374.976, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.285 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.998+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.976+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.725+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 355.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 41 in Huissen bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 364.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.998
Verwachte verkoopprijs€ 374.976
Verwachte vraagprijs€ 355.285
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Huissen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 41 in Huissen.

Wat is Langestraat 41 in Huissen waard?
Langestraat 41 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.998 (bandbreedte € 321.198 – € 408.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 41 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 41 in Huissen is in oktober 2026 € 355.285 (bandbreedte € 337.521 – € 373.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 41 in Huissen?
Voor Langestraat 41 adviseren wij een bod van € 374.976 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 41 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 41 in Huissen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 41 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 41 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 41 ligt rond € 364.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).