Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen

Woningwaarde Kolk 61a

6852KD Huissen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.974
+10,6%
[ € 327.337 – € 416.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.151[ € 344.043 – € 380.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.064[ € 362.621 – € 400.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 61a in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.974 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds mei +0,9%
+€ 35.68912 maanden +10,6%
+€ 21.42812 mnd vs. NL +6,4%
Kolk 61a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.974 voor Kolk 61a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 61a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.064. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.974.

Verwachte verkoopprijs Kolk 61a
€ 382.064[ € 362.621 – € 400.793 ]
Verkoper houdt over€ 376.611−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.855+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 61a in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 61a
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 362.151[ € 344.043 – € 380.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 61a adviseren wij in een bod van € 382.064, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.151 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.974+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.064+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.167+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 61a zal in bij een vraagprijs van € 362.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 61a in Huissen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 371.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 61a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.974
Verwachte verkoopprijs€ 382.064
Verwachte vraagprijs€ 362.151
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (41%)
D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 469.460
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 390.415
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kolk 61a bedraagt € 371.974. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolk 61a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 61a in Huissen.

Wat is Kolk 61a in Huissen waard?
Kolk 61a in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.974 (bandbreedte € 327.337 – € 416.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 61a in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kolk 61a in Huissen is in juni 2026 € 362.151 (bandbreedte € 344.043 – € 380.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 61a in Huissen?
Voor Kolk 61a adviseren wij een bod van € 382.064 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 61a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 61a in Huissen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 61a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 61a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 61a?
Huishoudens in de buurt van Kolk 61a besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).