Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen

Woningwaarde Kuunskop 38

6852JT Huissen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.658
+10,9%
[ € 417.699 – € 531.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.375[ € 440.206 – € 486.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.216[ € 461.776 – € 510.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuunskop 38 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.658 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds juli +0,9%
+€ 46.55012 maanden +10,9%
+€ 31.42912 mnd vs. NL +7,3%
Kuunskop 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.658 voor Kuunskop 38 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuunskop 38 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.658.

Verwachte verkoopprijs Kuunskop 38
€ 486.216[ € 461.776 – € 510.385 ]
Verkoper houdt over€ 479.618−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.090+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuunskop 38 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Kuunskop 38
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 463.375[ € 440.206 – € 486.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuunskop 38 adviseren wij in een bod van € 486.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.375 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.216+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.527+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuunskop 38 zal in bij een vraagprijs van € 463.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuunskop 38 in Huissen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 474.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuunskop 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.658
Verwachte verkoopprijs€ 486.216
Verwachte vraagprijs€ 463.375
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (35%)
D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kuunskop 38 bedraagt € 474.658. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuunskop 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuunskop 38 in Huissen.

Wat is Kuunskop 38 in Huissen waard?
Kuunskop 38 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.658 (bandbreedte € 417.699 – € 531.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuunskop 38 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kuunskop 38 in Huissen is in augustus 2026 € 463.375 (bandbreedte € 440.206 – € 486.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuunskop 38 in Huissen?
Voor Kuunskop 38 adviseren wij een bod van € 486.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuunskop 38 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuunskop 38 in Huissen bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuunskop 38 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuunskop 38 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 46.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kuunskop 38?
Huishoudens in de buurt van Kuunskop 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).