Woningwaarde Kolk 83, Huissen (6852KE)

Wat is mijn huis waard?

Kolk 83 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.888 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.483Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 74.01612 maanden +11,6%+11,6%

+€ 49.30412 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Kolk 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.888 voor Kolk 83 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 83 in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 725.161. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.888.

Verwachte verkoopprijs Kolk 83

€ 725.161[ € 690.270 – € 762.930 ]

Verkoper houdt over€ 715.934−€ 9.227 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 741.814+€ 16.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 725.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 715.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 83 in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 83

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 83 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 725.161, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.888+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 725.161+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 761.419+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 83 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 83 in Huissen bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 711.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.647/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481

OZB€ 75

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.647

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 83

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte289 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.888

Verwachte verkoopprijs€ 725.161

Verwachte vraagprijs€ 700.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 3e fase→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 3e fase besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (35%)

D (2%)

Wonen in Zilverkamp 3e fase

Zilverkamp 3e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kolk 83 bedraagt € 711.888. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 83 in Huissen.

Wat is Kolk 83 in Huissen waard?

Kolk 83 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.888 (bandbreedte € 626.461 – € 797.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 3e fase.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 83 in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Kolk 83 in Huissen is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 83 in Huissen?

Voor Kolk 83 adviseren wij een bod van € 725.161 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolk 83 in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Kolk 83 in Huissen bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 83 in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolk 83 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 74.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Kolk 83?

Huishoudens in de buurt van Kolk 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kolk 83

Onderhoudsstaat en woningwaarde