Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktpassage 8

6851AN Huissen

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.944
+11,6%
[ € 247.231 – € 314.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.488[ € 259.814 – € 287.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.603[ € 274.104 – € 302.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktpassage 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.944 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,9%
+€ 29.21012 maanden +11,6%
+€ 19.45812 mnd vs. NL +7,7%
Marktpassage 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.944 voor Marktpassage 8 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktpassage 8 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.603. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.944.

Verwachte verkoopprijs Marktpassage 8
€ 288.603[ € 274.104 – € 302.956 ]
Verkoper houdt over€ 284.178−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.525+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktpassage 8 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Marktpassage 8
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 273.488[ € 259.814 – € 287.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktpassage 8 adviseren wij in een bod van € 288.603, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.488 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.944+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.603+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.033+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktpassage 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktpassage 8 in Huissen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktpassage 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.944
Verwachte verkoopprijs€ 288.603
Verwachte vraagprijs€ 273.488
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.944 is Marktpassage 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktpassage 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktpassage 8 in Huissen.

Wat is Marktpassage 8 in Huissen waard?
Marktpassage 8 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.944 (bandbreedte € 247.231 – € 314.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktpassage 8 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Marktpassage 8 in Huissen is in oktober 2026 € 273.488 (bandbreedte € 259.814 – € 287.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktpassage 8 in Huissen?
Voor Marktpassage 8 adviseren wij een bod van € 288.603 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktpassage 8 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktpassage 8 in Huissen bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktpassage 8 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktpassage 8 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 29.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktpassage 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Marktpassage 8 ligt rond € 280.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktpassage 8?
Huishoudens in de buurt van Marktpassage 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).