Huiswaardemeter

Woningwaarde Huismanstraat 29a

6851GS Huissen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.736
+10,9%
[ € 317.448 – € 404.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.068[ € 333.515 – € 368.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.391[ € 351.858 – € 388.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Huismanstraat 29a in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.736 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds juli +0,9%
+€ 35.37812 maanden +10,9%
+€ 23.88612 mnd vs. NL +7,3%
Huismanstraat 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.736 voor Huismanstraat 29a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huismanstraat 29a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.391. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.736.

Verwachte verkoopprijs Huismanstraat 29a
€ 370.391[ € 351.858 – € 388.895 ]
Verkoper houdt over€ 365.067−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.949+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.067

Wat is de vraagprijs?

Huismanstraat 29a in Huissen staat in te koop voor € 351.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Vraagprijs Huismanstraat 29a
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 351.068[ € 333.515 – € 368.621 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huismanstraat 29a adviseren wij in een bod van € 370.391, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 351.068 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.736+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.391+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.911+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huismanstraat 29a zal in bij een vraagprijs van € 351.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huismanstraat 29a in Huissen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huismanstraat 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.736
Verwachte verkoopprijs€ 370.391
Vraagprijs€ 351.068
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.736 is Huismanstraat 29a een van de meer betaalbare woningen in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huismanstraat 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huismanstraat 29a in Huissen.

Wat is Huismanstraat 29a in Huissen waard?
Huismanstraat 29a in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.736 (bandbreedte € 317.448 – € 404.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de vraagprijs van Huismanstraat 29a in Huissen?
Huismanstraat 29a in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 351.068. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Huismanstraat 29a in Huissen?
Voor Huismanstraat 29a adviseren wij een bod van € 370.391 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huismanstraat 29a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Huismanstraat 29a in Huissen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huismanstraat 29a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huismanstraat 29a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 35.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huismanstraat 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Huismanstraat 29a ligt rond € 360.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huismanstraat 29a?
Huishoudens in de buurt van Huismanstraat 29a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).