Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen

Woningwaarde Gangulphusstraat 34

6851KH Huissen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.885
+11,6%
[ € 296.459 – € 377.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.582[ € 330.116 – € 364.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangulphusstraat 34 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.885 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,9%
+€ 35.02612 maanden +11,6%
+€ 23.33212 mnd vs. NL +7,7%
Gangulphusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.885 voor Gangulphusstraat 34 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangulphusstraat 34 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.582. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.885.

Verwachte verkoopprijs Gangulphusstraat 34
€ 345.582[ € 330.116 – € 364.865 ]
Verkoper houdt over€ 340.531−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.644+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangulphusstraat 34 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Gangulphusstraat 34
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangulphusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 345.582, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.885+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.582+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.861+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangulphusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangulphusstraat 34 in Huissen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangulphusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.885
Verwachte verkoopprijs€ 345.582
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 21c, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 21c
1959 · 57 m²
€ 194.110
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.885 is Gangulphusstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gangulphusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangulphusstraat 34 in Huissen.

Wat is Gangulphusstraat 34 in Huissen waard?
Gangulphusstraat 34 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.885 (bandbreedte € 296.459 – € 377.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangulphusstraat 34 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Gangulphusstraat 34 in Huissen is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangulphusstraat 34 in Huissen?
Voor Gangulphusstraat 34 adviseren wij een bod van € 345.582 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangulphusstraat 34 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Gangulphusstraat 34 in Huissen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangulphusstraat 34 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangulphusstraat 34 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangulphusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gangulphusstraat 34 ligt rond € 336.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangulphusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Gangulphusstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).