Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen

Woningwaarde van Gelrestraat 1

6851LD Huissen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.161
+10,6%
[ € 457.742 – € 582.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.802[ € 482.412 – € 533.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.820[ € 506.050 – € 559.318 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gelrestraat 1 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.161 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds mei +0,9%
+€ 49.90612 maanden +10,6%
+€ 29.96412 mnd vs. NL +6,4%
van Gelrestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.161 voor van Gelrestraat 1 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gelrestraat 1 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.820. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.161.

Verwachte verkoopprijs van Gelrestraat 1
€ 532.820[ € 506.050 – € 559.318 ]
Verkoper houdt over€ 525.709−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.626+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gelrestraat 1 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs van Gelrestraat 1
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 507.802[ € 482.412 – € 533.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gelrestraat 1 adviseren wij in een bod van € 532.820, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.802 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.161+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.820+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.461+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gelrestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 507.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gelrestraat 1 in Huissen bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 520.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gelrestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.161
Verwachte verkoopprijs€ 532.820
Verwachte vraagprijs€ 507.802
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 371.974
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 164 m²
€ 688.793
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.161 ligt van Gelrestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwersland. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Gelrestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gelrestraat 1 in Huissen.

Wat is van Gelrestraat 1 in Huissen waard?
van Gelrestraat 1 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.161 (bandbreedte € 457.742 – € 582.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gelrestraat 1 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Gelrestraat 1 in Huissen is in juni 2026 € 507.802 (bandbreedte € 482.412 – € 533.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gelrestraat 1 in Huissen?
Voor van Gelrestraat 1 adviseren wij een bod van € 532.820 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gelrestraat 1 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Gelrestraat 1 in Huissen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gelrestraat 1 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gelrestraat 1 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gelrestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van van Gelrestraat 1 ligt rond € 520.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gelrestraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Gelrestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).