Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen

Woningwaarde Elsstraat 29

6851HD Huissen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.974
+10,6%
[ € 327.337 – € 416.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.151[ € 344.043 – € 380.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.064[ € 362.621 – € 400.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsstraat 29 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.974 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds mei +0,9%
+€ 35.68912 maanden +10,6%
+€ 21.42812 mnd vs. NL +6,4%
Elsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.974 voor Elsstraat 29 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsstraat 29 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.064. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.974.

Verwachte verkoopprijs Elsstraat 29
€ 382.064[ € 362.621 – € 400.793 ]
Verkoper houdt over€ 376.611−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.855+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsstraat 29 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Elsstraat 29
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 362.151[ € 344.043 – € 380.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 382.064, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.151 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.974+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.064+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.167+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 362.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsstraat 29 in Huissen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 371.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.974
Verwachte verkoopprijs€ 382.064
Verwachte vraagprijs€ 362.151
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 746.719
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 344.500
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 164 m²
€ 688.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.974 is Elsstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsstraat 29 in Huissen.

Wat is Elsstraat 29 in Huissen waard?
Elsstraat 29 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.974 (bandbreedte € 327.337 – € 416.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsstraat 29 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Elsstraat 29 in Huissen is in juni 2026 € 362.151 (bandbreedte € 344.043 – € 380.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsstraat 29 in Huissen?
Voor Elsstraat 29 adviseren wij een bod van € 382.064 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsstraat 29 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsstraat 29 in Huissen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsstraat 29 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsstraat 29 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Elsstraat 29 ligt rond € 371.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Elsstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.