Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen

Woningwaarde Wilgenstraat 1

6851HW Huissen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.085
+10,9%
[ € 480.555 – € 611.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.144[ € 533.154 – € 589.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 1 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.085 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds juli +0,9%
+€ 53.55512 maanden +10,9%
+€ 36.15912 mnd vs. NL +7,3%
Wilgenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.085 voor Wilgenstraat 1 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 1 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.085.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 1
€ 559.144[ € 533.154 – € 589.276 ]
Verkoper houdt over€ 551.743−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.477+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.743

Wat is de vraagprijs?

Wilgenstraat 1 in Huissen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Vraagprijs Wilgenstraat 1
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 559.144, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.085+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.144+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.101+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 1 in Huissen bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 546.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.085
Verwachte verkoopprijs€ 559.144
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 164 m²
€ 696.418
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.085 ligt Wilgenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 1 in Huissen.

Wat is Wilgenstraat 1 in Huissen waard?
Wilgenstraat 1 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.085 (bandbreedte € 480.555 – € 611.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de vraagprijs van Wilgenstraat 1 in Huissen?
Wilgenstraat 1 in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 1 in Huissen?
Voor Wilgenstraat 1 adviseren wij een bod van € 559.144 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 1 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 1 in Huissen bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 1 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 1 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 53.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 1 ligt rond € 546.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.